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중복경매, 이중경매, 중복사건 그리고 필살 활용법ㅣ부동산경매꾼 법원경매 경매강의ㅣ [경매 기초강의] 12강. 중복경매, 이중경매, 중복사건 그리고 필살 활용법 ㅣ부동산경매꾼 법원경매 경매강의ㅣ 이번 부동산 경매꾼 법원경매 경매강의 12강은 중복경매에 대해서 강의합니다. 중복경매는 다른말로 이중경매 또는 중복사건이라고도하느데요. 아래의 이번 경매꾼 부동산 경매 기초강의 강의목록처럼 중복경매(이중경매)의 정의와 뜻을 살피고 그리고 그 장점 등 마지막으로는 중복사건(중복경매)를 활용하는 팁을 이야기합니다. [강의목록] 1. 중복경매란?(중복경매 정의) 2. 중복경매 특징 3. 중복경매 장점 4. 중복경매 활용법 팁 중복경매 동영상 강의 바로보기
말소기준권리, 말소기준등기, 최선순위설정일자권리 - 확실히 알자! [경매 기초강의] 11강. 말소기준권리, 말소기준등기, 최선순위설정일자권리 이번 경매꾼 경매 기초강의 11강의 주제는 바로 경매 권리분석을 위해서 필수인 말소기준권리에 대해서 배웁니다. 말소기준권리 또는 말소기준등기와 최선순위설정일자권리가 무엇인지 배우고 현재 진행중인 서울 아파트 경매 물건을 예로 등기 권리분석을 통해서 말소기준권리는 명확하게 이해할 수 있습니다. [강의목차] 1. 말소기준권리란? 2. 말소기준권리,말소기준등기,최선순위설정일자권리 3. 민사집행법 제91조 4. 서울 아파트 경매물건 3개 예시 분석 유튜브 말소기준등기 강의 바로보기
완벽하게 한번 듣고 끝내는 전세 월세 계약 특약사항 작성 방법 ㅣ전세 계약서 특약사항ㅣ월세 계약서 특약사항ㅣ 한방에 정리하고 끝내는 전월세 계약 특약사항 작성 방법 ㅣ전세 계약서 특약사항ㅣ월세 계약서 특약사항ㅣ 전세 월세 계약서를 직거래로 작성시에 특약사항에 대해서 보증금을 날릴까 조바심 내면서 겁내기 마련인데요. 이러한 걱정을 표준임대차 계약서상에 특약사항으로 월세특약 전세특약 조건을 명시해 놓으면 그 만큼 분쟁 없이 보증금 반환이라든지 위험한 경매에 집이 넘어갈 시 대항력이라든지 배당에 있어서 안전을 보장받을 수 있습니다. 한방에 정리하고 끝내는 전월세 계약서 특약사항에 대해서 해당 강의는 많은 도움이 됩니다. 계약 특약 작성법 동영상 강의 바로 보기
법원경매절차 - 경매 절차 5분 마스터 및 중요사항 체크 법원 경매로 재테크하려는 분들, 기초강의로 법원경매절차에 대해서 유튜브 강의 올려드립니다. 경매절차에 대해서 짧게 중요한것만 꼭 알아야하는 과정만 중심으로 경매절차흐름도를 강의하고 각각의 부동산경매 절차 순서상에서의 중요한 내용 포인트도 짚어주어서 매우 추천~!!!! 드립니다. 법원경매절차 유튜브강의 바로보기
더 이상 착한 월세는 없다. 월세가 앞으로 대폭 상승하게 될 이유 5가지 더 이상 착한 월세는 없다. 월세가 앞으로 대폭 상승하게 될 이유 5가지ㅣ전세난 다음 타자는 월세상승ㅣ부동산투자강의ㅣ 부동산 재테크에 있어서 그 흐름을 파악하고 예측하는 것은 무엇보다도 중요합니다. 특히 그것이 투자로 이어질 때에는 정확하고 신중해야 하는데요. 앞으로의 흐름상 더 이상 착한 월세는 없어지고 월세가 앞으로 대폭 상승하게 될 이유 5가지에 대해서 강의합니다. 전세난 다음 타자는 월세 상승으로 이어질 수 밖에 없는 그 내용에 대해서 살펴봅니다. [강의 목차] 1. 임대차3법 중 계약갱신청구권 2. 전세 월세 전환율 3. 대출금리 4. 물가상승, 지가상승, 건설비 상승, 세금 상승 5. 최저임금의 급격한 상승 6. 종합 결론 유튜브 전월세 동영상 강의 바로보기 #부동산투자강의 #착한월세 #전세난..
[경매 권리분석] 일반주거지역인데 집을 못 짓는다고? 주택 신축 생각하고 받았으면 대략 난감ㅣ영종도 운북동 미단시티 권리분석ㅣ2020타경2238 경매 물건분석 [경매 권리분석] 일반주거지역인데 집을 못 짓는다고? 주택 신축 생각하고 받았으면 대략 난감ㅣ영종도 운북동 미단시티 권리분석ㅣ2020타경2238 경매 물건분석 이번 경매꾼 경매 물건분석 및 권리분석에 있어서의 주제는 제1종일반주거지역임에도 주택을 신축으로 허가를 받지 못하는 대지에 대해서 설명합니다. 일반주거지역이더라도 건폐율이나 용적률 이전에 지구단위계획으로 묶여있는지를 간과하고 신축을 생각하고 경매 응찰을 통해서 해당 대지를 받을 경우는 대략 난감해지는 상황이 발생합니다. 이에 대해서 그 일례로 인천광역시에 위치한 영종도 운북동 미단시티 내 계획된 택지를 예로서 권리분석을 하니 중요점을 잘 이해하시고 실수를 범하지 않고 응찰시 사전 조사를 철저하게 갖는 숩관을 들이시기 바랍니다. [경매 권리분석 강의..
[직방 다방 피터팬]전세 월세 직거래, 직접 계약서 쓰는 법ㅣ임대차표준계약서 작성방법ㅣ전월세 계약서 작성법ㅣ표준임대차계약서 양식ㅣ [직방 다방 피터팬]전세 월세 직거래, 직접 계약서 쓰는 법 ㅣ임대차표준계약서 작성방법 ㅣ전월세 계약서 작성법 ㅣ표준임대차계약서 양식 요즘에는 직거래로 대표적인 직방, 다방, 피터팬 네이버 카페 등에서 직접 직거래로 전세나 월세 집을 얻는 경우가 많습니다. 중개수수료를 아낄 수 있고, 좋은 매물들이 많기 때문인데요. 이때 꼭 필요한것이 전세 월세를 가리지 않고 법무부가 만든 주택 임대차표준계약서입니다. 전월세 표준계약서는 만일의 사고, 대표적으로 사는 집이 경매로 넘어갈 시 안전하게 보증금을 지키기 위한 대항력이나 집주인과의 예기치 않은 분쟁을 예방하기 위한 조건을 갖추어 만들어졌습니다. 따라서, 이러한 전세 월세 직거래시 직접 계약서[주택 임대차표준계약서] 작성방법을 배워두면 두고 두고 유익한 생활 부..
[경매 기초강의] 9강. 기일입찰표 초간단 작성법ㅣ경매 입찰표 작성법 및 주의사항 [경매 기초강의] 9강. 기일입찰표 초간단 작성법ㅣ경매 입찰표 작성법 및 주의사항 경매꾼 경매 기초강의 제 9강의 내용은 법원에 관심물건을 응찰하러갈 때 주의해서 작성해야 할 경매 기일입찰표에 대해서 배웁니다. 해당 이번 강의에서는 재테크를 위한 경매 기일입찰표의 기본적인 작성방법, 그리고 매수신청보증금봉투와 입찰봉투가지 마무리하고 집행관에게 해당 매수신청보증금봉투 및 기일입찰표가 담긴 입찰봉투를 제출하고 입찰자용 수취증을 받는 모든 과정에 대해서 설명합니다. 따라서, 경매강의 가장 기본적으로 알아야할 내용이며, 기일입찰표에서 실수하면 안되는 매우 중요한 주의사항에 대해서도 배웁니다. [경매 기초강의 9강] 강의목차 1. 매수신청보증금봉투 작성 2. 경매 기일입찰표 작성 3. 입찰봉투 4. 경매 응찰을 ..